“18年的债务终于有了盼头，我的病也可以治疗了，感谢州法院，谢谢法官……。”1月4日一大早，申请人罗某打电话到执行局，激动地告诉法官“已收到司法救助金49000元，房屋也租出去了……”。
1997年，罗某与梁某某在老挝国乌多姆赛省承揽了某水电站工程项目，双方因机械设备、工程款等问题发生债务纠纷，罗某诉至法院，要求梁某某返还机械及工程款等。2004年，省高级人民法院作出民事判决，判令梁某某向罗某支付机械设备、车辆等价款20万元，梁某某向罗某偿还工程款60959.35美元（折合人民币502914.63元）”。2004年10月，罗某向州法院申请强制执行，首次执行时，因梁某某下落不明，公告期满后无可供执行财产，法院于2009年5月裁定终结了本次执行程序。2009年8月，梁某某自行向罗某偿还了案款3000元，自此以后，被执行人梁某某一直杳无音信。
屋漏偏遇连绵雨，2010年6月，申请人罗某身患急性脑梗，留下了后遗症，右半身瘫痪，生活基本不能自理，被评定为二级伤残，居住于廉租房，以领取城镇低保为生，妻子贺某某没有正式工作，常年靠打零工来维持生活，还要抚养正在读书的儿子，家庭陷入困境。2016年以来，罗某先后9次写信请求法院予以强制执行。
经查，被执行人梁某某于2018年3月病故，其遗产有位于景洪市的共有房改房1套，面积58.9平方米，由梁某某夫妻共同加盖为三层砖混房屋。梁某某儿子、儿媳在监狱服刑，其孙子交由梁某某女儿照顾并常年居住于此房，梁某某再婚妻子及房产共有人何某某长期在广东打工，离开景洪已多年。
作为本案标的物房产的50%部分属于被执行人梁某某的遗产毫无争议，但该房产系房改房，也是梁某某的女儿、孙子等现行居住的唯一住房，而该房产也是申请人罗某18年来的债务能否实现的唯一期望。能否处置？怎么处置？
“有线索必查，有信息必动”，为切实维护和实现申请人的合法权益，执行法官向相关部门了解房产登记信息状况，积极调查房产来源及价值，对房产进行实地踏勘，同时反复听取双方对房产的处置意见。历经大量的走访、调查、核实，执行法官拟定了多种执行方案。最后确定在不影响梁某某女儿及孙子生活居住的情况下，将该房产1楼背面的1间门面房划分出来执行。
但由于本案标的物系房改房，且属于梁某某的遗产，若按传统的处置流程，还需进行遗产继承、评估、拍卖等法律程序。为尽快了结18年前的债务纠纷，执行法官主动把执行工作的突破口整体向和谈推进，在同等保障双方当事人合法权益的前提下，力求矛盾最小化。执行法官分别劝导说服当事人，循循善诱地分析法理、陈述利弊。2021年12月，经过执行法官的调和及不懈说服，双方终于达成了《执行和解协议》，约定在不改变产权情况下，将该间门面房交付申请人罗某，以该门面房租金、拆迁收益来偿还本案债务。
执行中，针对申请人罗某因债务未得到及时清偿导致无钱看病治疗的困境，执行法官还及时到医院去看望罗某，积极为其办理国家司法救助相关手续，让特困当事人切实感受到司法温暖。2021年12月30日，罗某领取了司法救助金49000元，也开始去医院继续住院治疗。
来源：云南政法
